Переход на прямые договоры с РСО

03 апреля 2018 г. вступил в силу Федеральный закон от 03.04.2018 № 59-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации», предусматривающий переход к прямым отношениям между потребителями (гражданами) и ресурсоснабжающими организациями (далее - РСО).

Переход потребителей на прямые договоры с РСО предусматривает следующий порядок.

1. На общем собрании собственников помещений многоквартирного дома (далее – МКД), проведенного начиная с 03.04.2018, должно быть принято решение о заключении собственниками помещений в многоквартирном доме (далее – собственники) действующими от своего имени, договоров холодного водоснабжения, водоотведения (далее – договоры) с РСО в порядке, установленном жилищным законодательством.
2. Лицо, по инициативе которого было созвано общее собрание собственников помещений МКД (далее - ОС), представляет (направляет) копии решений собственников и копию протокола общего собрания в РСО не позднее, чем через десять дней после проведения такого собрания (РСО не рассматривает документы, представленные иными лицами).
   Копии решений собственников и копию протокола общего собрания необходимо представить по адресу: Санкт-Петербург, ул. Комсомола, д. 19, строение 1.
3. Договоры считаются заключенными со всеми собственниками одновременно с даты, определенной в решении ОС.
   Срок заключения договоров может быть перенесен по решению РСО на 3 календарных месяца.
   
4. РСО уведомляет лицо, по инициативе которого было созвано ОС, о переносе срока заключения договоров.
   Перенос срока осуществляется РСО для проведения мероприятий, направленных на получение от исполнителя (УК, ТСЖ, ЖСК) информации, необходимой для заключения договоров с собственниками помещений и начисления платы за соответствующие коммунальные услуги.
   По истечении 3 месяцев договоры считаются заключенными со всеми собственниками одновременно.

Обращение каждого собственника отдельной квартиры на оформление договоров не требуется. Заключение договора с потребителем в отношении квартиры в письменной форме не требуется.

До утверждения Правительством Российской Федерации типовых договоров, условия договоров, заключенных между собственниками помещений в многоквартирном доме и РСО, определяются в соответствии с утвержденными Правительством Российской Федерации правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

Для организации расчетов исполнитель (УК, ТСЖ, ЖСК) обязан предоставить РСО информацию, необходимую для начисления платы за коммунальные услуги, в том числе о показаниях индивидуальных приборов учета и коллективных (общедомовых) приборов учета, установленных в многоквартирном доме.

Переход на прямые отношения предусматривает сохранение расчетов между потребителями (гражданами) и исполнителем коммунальных услуг (УК, ТСЖ, ЖСК) в части платы за холодное водоснабжение на содержание общего имущества многоквартирного дома.

При наличии прямых договоров между РСО и потребителем, кроме счетов (квитанций) от РСО за коммунальные услуги, от исполнителя (УК, ТСЖ, ЖСК) потребителям будут выставляться счета (квитанции) за ресурс, который используется для содержания общего имущества многоквартирного дома, на основании ранее заключенных с ним договоров.

Ответственность за качество коммунальных ресурсов на внутридомовых инженерных системах многоквартирного дома несет исполнитель.

РСО отвечает за качество поданного ресурса на границе раздела централизованных систем и внутридомовых инженерных систем.

Сотрудники ООО «Водоканал» являются уполномоченными представителями петербургского Водоканала

В соответствии с пунктами 81 и 82 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ, петербургский Водоканал обязан:

• проводить проверки состояния установленных и введенных в эксплуатацию индивидуальных приборов учета;
• проводить проверки достоверности представленных потребителями сведений о показаниях индивидуальных приборов учета;
• осуществлять ввод в эксплуатацию (опломбирование) приборов учета холодной воды после их ремонта, замены/поверки.

Между ГУП «Водоканал» и ООО «Водоканал» заключен договор оказания услуг, согласно которому специалисты «Водоканал» по поручению предприятия приступили к проведению периодического обследования и снятия показаний счетчиков холодной и горячей воды, установленных в квартирах потребителя, а также к выполнению работ по вводу в эксплуатацию приборов учета холодной воды.

Сотрудники ООО «Водоканал», действующие по поручению предприятия, являются уполномоченными представителями предприятия и при проведении поквартирных обходов имеют при себе:

• доверенность на выполнение соответствующих работ или оказания услуг;
• удостоверение работника ООО «Водоканал».

Вы вправе попросить представителя организации продемонстрировать указанные документы, чтобы удостовериться, что работы проводит именно наше предприятие.

В свою очередь, потребитель обязан допускать специалиста в свое жилое помещение для снятия показаний приборов учета, проверки их состояния, факта их наличия или отсутствия, а также достоверность переданных потребителем сведений о показаниях таких приборов учета.